Le SMPIPA poursuit ses investissements avec la création d’un nouveau quartier dédié aux PME et la modernisation de la station d’épuration.

Un nouveau quartier pour les TPE & PME

Le Syndicat Mixte du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (SMPIPA) vient d’ouvrir à la commercialisation un quartier de 13 hectares situé sur la  Commune de Blyes à la limite sud-ouest du Parc, grâce à la création d’une nouvelle voirie dont les travaux ont démarré en avril 2023 et se termineront en octobre 2023. Baptisée « Allée de Greleau » – nom donné à un petit chêne – la nouvelle chaussée trace une boucle depuis l’Allée du Lozet. Elle s’étend sur une longueur de 500 mètres et représente un investissement de 568 000 euros HT. Pour s’intégrer dans l’environnement du Parc, cette voirie sera connectée aux sentiers de randonnée existants.

Destinée à des TPE et PME industrielles et de services à l’industrie, la vingtaine de lots de terrain nus et viabilisés varient de 2 500 m² à 20 000 m². Ils pourront être reconfigurés sur-mesure.

Ressource précieuse et rare, le foncier appelle une gestion à la fois sobre dans son utilisation et ambitieuse pour assurer le développement du PIPA et des entreprises. C’est tout le sens de ce nouveau projet qui intégrera des réflexions sur un aménagement à la parcelle plus vertueux.

« La politique foncière portée par le SMPIPA a évolué pour s’adapter. Elle vise à étoffer son offre de solutions intermédiaires destinée aux PME industrielles ayant de plus petits besoins. Face à la raréfaction des terrains industriels, et aux enjeux de la réindustrialisation et de la densification, nous diversifions et musclons notre offre pour nous adresser au plus grand nombre. » – Emilie BROT, Directrice du SMPIPA

En 2023, le SMPIPA met ainsi un coup d’accélérateur sur l’offre immobilière et foncière à destination des petites et moyennes entreprises. En effet, en sus de ce nouveau quartier, deux nouveaux parcs d’activités proposent des locaux à l’achat et à la location : Regency avec 10 cellules de 183 m² et Annapurna avec 8 cellules de 280 m² à 330 m². Le PIPA peut de nouveau répondre aux attentes de TPE et PME en panne de solutions d’implantation. 

Une station d’épuration toujours plus efficace et évolutive

Parmi les services mutualisés mis à disposition des entreprises du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain, la station d’épuration gérée par le SMPIPA représente un atout de premier plan. La totalité des 180 entreprises du Parc y est raccordée pour ses eaux domestiques. Près de 20 entreprises du Parc l’utilisent pour leurs eaux industrielles. Au-delà des économies d’échelle, la mutualisation permet aussi d’exercer une surveillance étroite des rejets d’eaux usées et de garantir une meilleure traitabilité des effluents par mélange. L’équipement fait donc l’objet de toutes les attentions pour garantir la qualité de service, répondre aux enjeux environnementaux et s’adapter à l’évolution des besoins.  

Une première phase de travaux pour une mise à niveau 

La première phase d’un important programme de travaux est en cours d’achèvement. Elle a consisté à installer une centrifugeuse en remplacement d’un filtre à bande afin d’améliorer la déshydratation des boues d’épuration. L’un des principaux intérêts est de limiter le volume et le poids de ces boues destinées à servir de combustible pour des cimenteries. Elles représentaient jusqu’à présent 900 tonnes/an.

L’installation de la centrifugeuse s’inscrit aussi dans une démarche d’optimisation du process de traitement des pollutions. En effet, si la station peut accueillir une plus grande quantité d’eaux usées (jusqu’à 3 000 m3 par jour), elle n’est pas en mesure de traiter une charge polluante plus importante.

Les travaux, placés sous la maîtrise d’ouvrage du délégataire VEOLIA EAU, ont été réalisés en moins de trois mois sans impacter le fonctionnement de la station d’épuration. L’investissement a représenté un budget de 280 000 €.

Un plan comprenant potentiellement deux nouvelles phases

Les deux prochaines phases de travaux s’inscrivent dans le prolongement de celle-ci, considérée comme un préalable incontournable. Elles font partie du plan d’intervention acté en 2022 par le SMPIPA à la suite d’une étude diligentée en 2021. L’enjeu était alors de définir les solutions les plus pertinentes pour concilier les exigences de qualité de services et l’augmentation de la capacité de traitement des eaux usées de la station d’épuration. Les travaux devraient permettre, à terme, de traiter entre 20 et 40% de charge polluante supplémentaire.

2024 marquera la deuxième phase d’investissement. Un équipement appelé Speed-O-Clar sera installé dans le clarificateur dans le but de créer une décantation dynamique et accompagnée. Concrètement, il permettra d’éviter la stagnation des boues, soit en surface – le voile – soit au fond des bassins. Plus concentrées et plus actives, les boues seront rapidement évacuées vers le bassin d’aération et auront un rôle plus efficient dans le traitement des eaux usées. Si, au terme de ces deux étapes, les résultats s’avéraient insuffisants, une troisième phase d’investissement sera lancée. Elle consistera à transformer le décanteur primaire en bassin d’aération pour disposer de deux bassins d’aération en série. 

La station d’épuration du PIPA en bref :

• Traitement d’environ 1 000 m3 d’eaux usées par jour
• Epuration par traitement biologique (bactéries en bassin aéré)
• Certifiée ISO 14 001 pour sa conception et son exploitation

Le Syndicat Mixte du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain vous propose un tour d’horizon régulier mais non-exhaustif  des entreprises qui ont fait le choix de s’installer, de se réimplanter, ou de s’agrandir sur le parc.

De tailles et de secteurs variés, elles reflètent la volonté du PIPA de favoriser l’installation dune grande diversité d’entreprises (production, maintenance, formation, service,… – en leur proposant des solutions d’implantation adaptées.

Annapurna propose une nouvelle offre de locaux d’activités 

Le programme conçu par la foncière Annapurna s’inscrit dans la stratégie de diversification de l’offre immobilière du Syndicat Mixte du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain. Ce nouvel ensemble en construction s’adresse à des PME-PMI de l’artisanat, de l’industrie ou des services souhaitant acquérir ou louer un espace modulable, pensé pour s’adapter à leurs activités et à leurs besoins.

« Notre expérience nous permet de concevoir des programmes durables et intelligents pour répondre aux besoins du marché et de nos partenaires » commente Jordan BLOUDEAU, chargé d’investissement chez Annapurna. Nous cultivons cette proximité, elle nous permet de proposer des solutions à la fois originales et répondant à de vrais besoins. »

Situés sur un tènement de 5 000 m², les deux bâtiments déploient une surface totale de 2 372 m², répartis en huit lots de 280 m² à 330 m². Chaque unité, d’une hauteur de 6 m, disposera d’un espace au sol accessible par une porte sectionnelle motorisée de 4×4,5 m et d’une mezzanine de 25 m² avec garde-corps. Des fenêtres en façade et sur le toit permettront de bénéficier de la lumière naturelle. Les futurs occupants auront la possibilité de fusionner deux cellules.

En extérieur, une trentaine de places de parking privatives sont prévues devant les bâtiments. Des fourreaux destinés à raccorder d’éventuelles bornes de recharges pour véhicules électriques seront aussi installés.

L’intégration paysagère est soignée : aux toitures végétalisées sur 30 % de leur surface, s’ajouteront des aménagements paysagers. Plus de 250 essences vont constituerdes haies bocagères et des espaces verts d’agrément. Un emplacement a même été réservé pour un terrain de pétanque !

La livraison de l’ensemble est prévue pour le 4^e trimestre 2023.

En bref : Annapurna

• Activité : Annapurna est une foncière privée, créée en 2009 et basée à Lima. Elle gère un parc immobilier de locaux commerciaux et d’activités d’environ 50 000 m², situés principalement en région Auvergne Rhône-Alpes.
• Implantation : construction de deux bâtiments sur un tènement de 5 000 m², huit ateliers de 280 à 330 m² à l’achat ou à la location

Falabella fait pousser de nouvelles pratiques sur le PIPA

Filiale innovante du Groupe Cheval, Falabella vient de lancer son activité sur le Parc grâce à l’accompagnement du SMPIPA dans la recherche de ses locaux. Cette nouvelle entité, créée en décembre 2022, est dirigée par Mathilde DUPERRET, par ailleurs Présidente du Club des Entreprises du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain.

Le projet consiste à développer la production de fleurs en permaculture, la vente de bouquets en circuits courts et la création et l’entretien d’espaces paysagers écoresponsables sur le patrimoine foncier des entreprises, en y associant une vocation pédagogique. Falabella s’engage dans des pratiques 100 % écologique, zéro pesticide et zéro déchets respectant les habitats et les cycles naturels, et ce, afin de favoriser la biodiversité. L’impact de ces pratiques vertueuses est encadré par des rapports biodiversité suivis par les deux écologues de l’entreprise.

Cette logique de respect de l’humain et de la planète, de sobriété et de partage, les dirigeants souhaitent l’appliquer à la gouvernance et à l’organisation de leur propre entreprise. Ils s’inspirent en cela de la démarche de Sylvain Breuzard, inventeur du concept de perma-entreprise.

Avec l’arrivée du printemps, l’activité de Falabella a rapidement pris de l’essor. Une grande diversité d’essences peu gourmandes en eau, des milliers de bulbes (tulipes et alliums) et de pieds de végétaux (glaïeuls, dahlias, œillets, achillées, renoncules…) ont d’ores et déjà été plantés sur 1,5 ha, à l’extérieur du Parc.

Concernant les débouchés, la vente de bouquets de saison sur site est complétée par quelques dépôts dans des magasins de proximité et à la conciergerie de la centrale du Centrale du Bugey.

L’équipe aujourd’hui constituée de quatre personnes s’est étoffée de deux recrues début avril. Les objectifs de croissance visent un effectif de 25 personnes (20 personnes sur le terrain, 4 à 5 personnes en encadrement) dans les cinq prochaines années, réparties en plusieurs pôles (création, entretien des espaces verts, floriculture, pédagogie autour de la nature).

En bref : Falabella

• Activité : Production de fleurs en permaculture, vente de bouquets de saison en circuits courts, aménagement paysagers écoresponsables, entretien écologique des espaces verts et pédagogie autour de l’environnement
• Nombre d’emplois : 6 
• Implantation : locaux de 200 m2

Ils viennent d’intégrer la Pépinière d’entreprises PAMPA

« Matière à réfECTION » donne une nouvelle vie aux meubles

L’idée de « Matière à réfection » a germé dans la tête de Vincent DIONET, diplômé en ébénisterie, qui a passé 30 ans dans l’univers de l’ameublement et de la déco. Plus précisément, l’entreprise est née de l’amer constat qu’une grande quantité de meubles, plus tout à fait au goût du jour ou de leur propriétaire, étaient jetés en déchèterie sans aucune chance d’être revalorisés. Sensibilisé aux enjeux de l’économie circulaire et du développement durable, Vincent Dionet est aussi capable de déceler tout le potentiel de ces pièces vouées à l’abandon. Repensées, upcyclées, associées à d’autres matières, elles deviennent alors des créations originales artisanales s’inscrivant dans les tendances du moment, bohème, contemporain, urbauin vintage…

Comme il aime à le répéter « l’arbre que l’on protège, c’est celui que l’on ne coupe pas… ». L’ensemble de sa démarche est placé sous le signe de l’écoresponsabilité : préservation de la ressource en bois, limitation des déchets, approvisionnement en circuits courts, livraison via une plateforme collaborative utilisant l’espace disponible dans les véhicules roulants, zéro traitement nocif sur les meubles. 

Constitué en micro-entreprise depuis janvier 2023, Vincent DIONET  a intégré dans la foulée la pépinière d’entreprises PAMPA. L’atelier de 140 m² et l’accompagnement proposés par la structure constituent une étape propice au développement de son activité, avant d’envisager l’éventuelle création d’un magasin ou la mise en place de ventes ambulantes.

En bref : Matière à réfection

• Activité : donner une nouvelle vie à des meubles oubliés en les rendant attractifs et tendance
• Nombre d’emplois : 1
• Implantation : atelier de 140 m² à la PAMPA

RJY Prévention fait rimer sécurité avec formation

Créée en mars 2023, RJY Prévention est l’entreprise la plus récente ayant intégrée la PAMPA. Son fondateur, Joffrey RAUX, a acquis son expertise en prévention des risques en partie sur le terrain, grâce notamment à seize années en tant que Sapeur-Pompier militaire et volontaire.

Diplômé des trois niveaux des services de sécurité incendie et d’assistance à personne (SSIAP) et formateur en santé et sécurité au travail (SST) depuis 2008, il décide dès son retour à la vie civile de valoriser les savoir-faire acquis. Il va donc lancer sa propre entreprise et structurer son activité autour de quatre champs d’intervention : la formation incendie et secourisme en entreprise, l’audit et le conseil en santé et sécurité au travail, l’accompagnement dans la rédaction des documents uniques d’évaluation des risques (DUER obligatoire pour les employeurs) et l’entretien des moyens de lutte contre l’incendie (extincteurs / RIA / colonne sèche / poteaux et bouches incendie).

Depuis son nouveau bureau à la PAMPA, Joffrey RAUX planifie et organise ses différentes missions. Elles durent de quelques heures à plusieurs semaines, et se déroulent au sein des entreprises ou dans l’une des salles mises à disposition par la pépinière. Parmi les points forts de son offre de service, le formateur met en avant sa capacité à s’adapter aux horaires décalés, voire aux horaires de nuit des salariés afin de ne pas les pénaliser. Par ailleurs, comme toutes les entreprises installées sur le parc, il sait qu’il peut bénéficier de la mise à disposition de l’aire d’exercice incendie du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain pour entraîner ses apprenants au maniement des extincteurs.

Un commercial indépendant chargé de développer le portefeuille client est en cours de recrutement et devrait prochainement rejoindre RJY Prévention. Cette arrivée permettra à Joffrey Raux de se dédier pleinement à son cœur de mission et d’envisager de nouveaux secteurs d’intervention notamment dans l’événementiel.

En bref : RJY Prévention

• Activité : formation en entreprise (incendie et secourisme), audit et conseil en sécurité incendie / SST, entretien des moyens de lutte contre l’incendie, mise en place d’agent de prévention incendie diplômé
• Nombre d’emplois: 1 + 1 à venir
• Implantation : bureau de 16 m² à la PAMPA